РОСРЕЕСТР: почти 65% всех обращений в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрено в пользу заявителей

РОСРЕЕСТР: ПОЧТИ 65% ВСЕХ ОБРАЩЕНИЙ В КОМИССИИ ПО ПЕРЕСМОТРУ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ РАССМОТРЕНО В ПОЛЬЗУ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

За январь-декабрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 31345 заявлений в отношении 50852 объектов недвижимости.

Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 64,85% (за 2018 год – 59,39%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 1,36 трлн руб., после – 883 млрд руб., что свидетельствует о её снижении на 35%.
Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости.

При этом Росреестр обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. Заинтересованные лица могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо с целью уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки, либо направить обращение в суд.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон "О государственной кадастровой оценке". В соответствии с данным законом государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

Начиная с 2018 года, государственные бюджетные учреждения начали проводить кадастровую оценку в тех субъектах РФ, в которых региональные власти приняли соответствующие решения. Так, в 2018 году по правилам, установленным этим законом, кадастровая оценка проводилась в 35 регионах, а в 2019 году – в 65 регионах.

На территории нашего региона комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Мурманской области, за 2019 год рассмотрено 673 заявления в отношении 673 объектов недвижимости.
Доля решений, принятых комиссией в пользу заявителей, составила 54,4% (за 2018 год – 65,9%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 31,57 млрд. руб., после – 11,39 млрд. руб., что свидетельствует о её снижении на 64%.

В 2018-2019 годах на территории Мурманской области по новому закону была проведена государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов, а также объектов капитального строительства.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отмечает: "В 2020 году оспаривание результатов оценки, определенной по "старым" правилам независимыми оценщиками, продолжается в комиссии при Управлении Росреестра по Мурманской области. Прежний порядок оспаривания действует для земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного или промышленного назначения, а также для участков в черте населенных пунктов".