Размер:
AAA
Цвет: CCCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Главная

Новости

Нормативные акты

Оценка регулирующего воздействия

Гид предпринимателя

Программы поддержки

Координационный совет

Инфраструктура поддержки

Виды поддержки

Потребительский рынок

Развитие туризма

Городские конкурсы

Календарь событий

Ваше мнение

Управление Росреестра по Мурманской области информирует: Новое в законодательстве – добросовестные приобретатели жилых помещений теперь защищены законом

6 февраля 2020

Новое в законодательстве: добросовестные приобретатели жилых помещений теперь защищены законом.

С 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости". Изменения также внесены и в Гражданский кодекс Российской Федерации.

Изменения касаются возможности физических лиц – добросовестных приобретателей, от которых были истребованы жилые помещения в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, получить однократную единовременную выплату за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Размер такой компенсации, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская поясняет: "Согласно изменениям, внесенным в Гражданский кодекс, добросовестным считается тот приобретатель, который при приобретении недвижимого имущества, полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости, и будет считаться добросовестным до тех пор, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать о том, что у продавца отсутствовало право на отчуждение имущества".

Физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

"Данные изменения позволили защитить собственников объектов недвижимости. В любом случае, перед тем как совершить сделку по приобретению недвижимости мы рекомендуем запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В выписке будет указана информация о площади объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, действующих ограничениях или обременениях на объект недвижимости. Указанная выписка, полученная до заключения сделки, будет являться гарантом того, что потенциальный покупатель является добросовестным приобретателем", – подытожила Елена Престинская.



Главная

Новости

Нормативные акты

Оценка регулирующего воздействия

Гид предпринимателя

Программы поддержки

Координационный совет

Инфраструктура поддержки

Виды поддержки

Потребительский рынок

Развитие туризма

Городские конкурсы

Календарь событий

Ваше мнение

Нашли ошибку?
Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Разработка и поддержка
Murman.Ru